下水道疏通都是一楼买单 老小区管道更换费谁出

时间：2010-12-29 07:48:53 来源：顺发管道疏通公司 点击量：1022

下水道一年堵十几次 疏通都是一楼住户买单

　　老小区管道更换费由谁来出？

　　齐鲁晚报11月29日讯(见习记者 何泉峰)“一年下来，我家因疏通管道就花费了1000多块钱，现在又堵了，必须要换管道，这个费用该由谁承担？”29日上午，家住万光小区的仲先生给本报发映了这样的情况。

　　11月29日下午2点，记者在万光小区13号楼二单元见到了市民仲先生。在仲先生家中，记者看到生活污水正从厨房下水道口向外涌出，饭渣、剩菜叶等杂物搞的地面脏兮兮的。“因为在一楼住，所以只要下水道一堵，全楼的生活污水都会从我家厨房冒出，一年下来因疏通管道就花费了1000多块钱。”仲先生无奈地告诉记者，这样的事一年有十几次。

　　而这一次，仲先生要面临的不只是“通通下水道”的问题了。记者看到，因为下水管道经常堵塞，裸露在单元门口的管道也开始破损，一些杂物已经渗了出来。“这次必须要更换新的管道了。”仲先生说前几天他找过物业公司，但物业表示只能帮忙联系施工队，但物业不支付费用。仲先生指着渗水的管道满脸愁容说，楼上的几家房子全租出去了，他向租客说过这事，但他们都不理会，“现在换管道的费用不能只让我一家出吧。”

　　下午3点，记者找到万光物业的杜经理，他告诉记者，根据《山东省物业管理条例》，在物业保修期满后，物业管理区域内共用部分及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担。“在正常使用情况下，排水管道的保修期为2年，而万光小区从建成到现在已经有10年多了，超出了保修期，我们只能帮助他们协调施工队，但费用应由住户平摊。”　记者又走访了市区的上夼、奇山等老小区，很多一楼的住户也在烦恼这个问题。

　　如果部分住户不平摊费用怎么办？山东平和律师事务所马国良律师告诉记者，不平摊维修费的住户违反了建筑物区分所有权中的共用权，一楼的仲先生可以进行起诉。