房地产税或将这样征收 专家：几类房子要卖掉

时间：2015-03-17 03:53:12 来源：腾讯财经 点击量：124

[摘要]3月1日起，不动产登记条例正式实施，业内普遍认为这是在为房产税开征摸底铺路，而征收方式可能是“一套房免税，两套房低税，两套以上房高税”。

作为一项长期实施的政策，不动产登记将会影响到我们所有人。那么，不动产登记下，如何合理配置手中房产？本周，记者从微房产留言中选择了8个有代表性的问题，请专家进行解答，希望对大家有所启发。

住宅/公寓>>>>>

中小城市只留两三套中心区住宅

王女士：我在一座中部地区的三线城市生活，在过去5年中买了多套房投资，已经有了很大的升值。考虑到以后少交税，应该怎么处理这些房产？

中经联盟秘书长陈云峰：未来征收房产税，很大可能是按套征收。多套房特别是第三套以上的，可能就被认定是投资性的，会有递进的税率，房产越多，税率越高。

在三线城市，目前人口基本上是净流出的，没有那么多人需要那么多房子。未来征收房产税对你影响会比较大。首先不能空置，可以考虑出租，如果租金不抵物业、取暖、交税的金额，持有就会成为一种负担，则应考虑将其出售。

总体上看，中小城市的业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子配套落后，产业导入的渠道依然很窄，会使得其物业的投资价值比较低。