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在中国人的心目中，房子自古以来就是非常重要的。不过随着时间的发展，房子在大众眼中的属性似乎变了味。在古代，无论什么样的房子，都是用来住的。今天，买房子不光是为了住，还可以用来赚钱。因此，在这种背景下，中国的房价自1997年以来一直在上涨。大城市和小县城的房价都在上涨。所以如果现在有人问你，你有闲钱，时间可以倒流，你想投资什么？估计很多人会说买房子。但世上没有后悔药，所以这也只是想想而已。有些人可能会说，你可以现在买入，以防将来再次上涨。老实说，这是一个很难回答的问题。一方面，现在的房价比以前高了。另一方面，房地产市场和房地产业的发展阶段也发生了很大的变化。至少，我们不能用过去的经验来判断和决定未来。

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按辽宁省政府下达的2017年商品房销售面积同比增长10%的要求，丹东全地区商品房销售面积目标为231万平方米。2017年丹东市国民经济和社会发展统计公报显示，2017年丹东商品房销售面积231.9万平方米，增长10.4%。商品房销售额110.7亿元，增长12.6%。截至2017年末，丹东市商品房待售面积208.4万平方米。

虽然最近受到朝鲜问题的影响，丹东房价大涨，但是从丹东城市的基本面来看，，2017年GDP为793亿元，丹东市仅位列辽宁省14个城市中第9位，长期处于中下游的位置，表现平平。第二，农业仍是推动当地经济的重要产业，产业比重(2016年底一二三产业比重:17:31:52)仍需进一步优化，第三，2017年末总人口235.2万，相比2012年底总人口240.5万，人口在过去五年持续减少，属于人口净流出城市，而丹东城镇居民人均可支配收入也远低于全省平均水平。因此，中估联数据还是要提醒大家理性投资。

纵向来看，2017年丹东楼市上半年与下半年呈现出了明显差异，上半年基本上延续了去年的走势，各项数据走向都较为平稳，进入下半年，楼市开始升温，无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升趋势。

丹东市在2016年和2017年曾分别了《丹东市人民政府办公室关于做好房地产去库存工作的实施意见》和《丹东市加快房地产去库存工作实施方案》。

丹东市在《丹东市加快房地产去库存工作实施方案》当中提出，用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务。到2020年末，住宅类商品房去化周期控制在12-18个月以内;到2023年末，非住宅类商品房去化周期达到合理水理，实现供需基本平衡，产品结构基本合理，房价总体稳定，有效控制市场潜在风险。

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