房产公司_鞍山房地产价格-本溪房地产价格

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房子在质保期内出現产品质量问题，如经质保企业检修后造成房子应用作用遭受危害，或因主体工程品质不过关给购买人导致损害的，依据工程项目质量保证书房地产商应担负承担责任。购买人觉得主体工程品质不过关的，能够向《住房质量保证书》中标明的工程施工质量监管企业申请办理再次核实，经核实确属不过关的，购买人有权利退房。

住房质量保证书，是地产开发商将新完工的房屋出售给购买人时，对于房屋质量问题向消费者作出服务承诺的书面形式文档，具备法律认可。住房使用手册，《住房使用手册》就是指住房售卖企业在交货住房时出示给客户的，告之住房安全性、有效、使用方便及有关事宜的文字。住房使用手册理应注明房子平面图合理布局、构造、附设机器设备、服务设施、详尽的构造（标明载重构造的部位）和不可以占据、毁坏、移装的住房现有位置、同用机器设备及其住房应用要求和严禁个人行为。

中国房地产市场发展的历史

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室 挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年 在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府 公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案，开始建立住房公积金制度。1991年开始， 先后批复了24个省市的房改总体方案。

从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品（俗称增量房），也包括过去生产的存货（俗称存量房）。在现实经济生活中，新增商品房供给又包括销售的现房和期房（达到标准的预售房）。在商品房供给中以供给方式划分，又可以分为出售的商品房供给和出租的商品房供给两种。

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