新楼房销售-沈阳楼房销售公司-铁岭楼房销售公司

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房地产基础知识——房屋承重构造

a、砖混凝土结构，也就是以钢筋为构造，通过混凝土的浇筑，来进行房屋承重结构。再通过砌砖的方式，将房屋的柱梁砌好，构成房屋的受力面。

b、砖木结构，也就是使用砖块的形式将房屋承重部位砌筑好，而使用木质来进行房屋主体支架的搭建。

c、钢筋混凝土结构，通过钢筋搭建房屋的承重主体，也就是房屋柱梁等部件，再浇入混凝土。墙体使用砖块或其他建筑材料来进行砌建，这类房屋结构的承重力，而且在使用性能上，各个方面很突出。

房地产基础知识——房屋承重构造

a、砖混凝土构造，也就是以钢筋为构造，通过混凝土的浇筑进行房屋的承重构造。再通过砌砖的方式，将房屋的柱梁砌好，构成房屋的受力面。

b、砖木结构，也就是使用砖块的形式将房屋承重部位砌筑好，而使用木质来进行房屋主体支架的搭建。

c、钢筋混凝土结构，通过钢筋搭建房屋的承重主体，也就是房屋柱梁等部件，再浇入混凝土。墙是用砖块和其他建筑材料建造的，这种建筑结构承受力，而且在使用性能方面各方面都很突出。

房地产基础知识——房屋使用率

房屋使用率也是实际面积和建筑面积之比，用于衡量房屋的性价比的高低，占比越小，性价比就越低。当前所购置的房屋都是按照建筑面积来计算房价的，但对于购房者来说，往往比较关注实际面积，因此在房地产销售上，必须懂得这一知识。

另外在算使用率的时候，大多采用轴线面积来计算，也就是将房屋的内外墙的中心点为界，来进行相应的算法。但这种算法准确度不是很好，因为它算入了外墙一半的数值，使用率无法正确算出。

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