盘锦房屋价格-阜新房产价格-葫芦岛房产价格

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中央经济工作会议在重申“房住不炒”同时，也提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。这为房地产市场未来发展指明了方向。

研究院分析师许小乐表示，改造老旧小区、提升小区物业管理水平是未来行业趋势，市场空间巨大。目前我国一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段，城市内存量住宅中，15年以上楼龄占比超35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个，均为发展起步早、能级高的一二线城市。随着城市与经济发展，老城区的老旧小区已经无法满足新时代居民的生活需求，老旧小区改造成为城市居民的新“痛点”，也成为城市平衡发展的重要因素之一。未来，老旧小区改造及物业管理是房企新的增长点。

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提升房地产业检测。全国各地对房地产业库存量去化周期时间小于10月下列的市区，或是存有全国房价上涨显著预估的网络热点地区，要高度关注楼价转变状况，搞好抑止楼价过涨的现行政策贮备和工作预案。一些大城市要用心评定已新政策实际效果，视销售市场状况适度坚决颁布新的管控对策。
进一步搞好土地出让管理方法。各地域要把握好供地节奏感，监管好地价，避免出现高地价、高股权溢价新项目，避免住房价格成本费性高涨。
提升预估管理方法和舆论引导。各地域要严控“地王”和“洋房”出現，合理管理方法预估。在颁布管控各项政策和相关整体规划方案时，要立即对外公布，积极发音，提升反面宣传策划，有效正确引导预估。

据此，有声音认为一线城市房价有触底迹象。张波认为，一线城市除深圳外，今年下半年整体降温较为明显，尤其是二手房市场降温比2018年同期更为明显，11月份的房价变化在程度上显示出市场有触底现象，同时也不排除部分城市商品住宅的供应结构变化拉动了成交均价上扬。不过，随着春节临近，市场整体购房需求量会减少，房价在岁末年初也很难有大起伏。

日前召开的中央经济工作会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

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