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作为一种客观存在的物质形状，房地产是指房产和地产的总称，包含土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房子，包含住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下必定的空间，包含地下的各种基础设施、地上道路等。房地产因为其自己的特色即方位的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。能够有三种存在形状：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形状，即土地使用权（或土地）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

法律意义上的房地产实质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而构成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租借权等，因为和政府的财政收入密切相关及08年后政府超发货币，在2008年以后，我国的房地产开端畸形发展，对城市工商业和市民日子造成严重影响和担负。

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