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贵州省遵义市工厂拆迁评估资产评估今日新讯

供应商:成都贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)【公司商铺】

所在地:四川省

联系人:丁坚

价格:面议

品牌:贵荣鼎盛

发布时间:2022-08-12

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贵州省遵义市工厂拆迁评估资产评估今日新讯 工厂拆迁,涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的政府,还涉及作为当事人的企业,因此,又不能不予以重视。 一般来说,工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失,可分为三个阶段,即:拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。下面为大家简单介绍,以便后期对损失评估更好地认识。 拆迁准备阶段: 1.因工厂的客户得知该企业拆迁的消息,从而对其交货能力缺乏信心,因此定单会逐步减少转移; 2.拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模,丧失了发展的赢利机会; 3.由于工厂将要拆迁,对原材料的定货将逐步减少,这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位; 4.由于工厂将要拆迁,企业管理层必然为此投入精力,因此影响了工厂拆迁前的生产管理; 5.工厂新址建设的一系列费用,包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段,企业所受到的影响和损失是从零开始,并曲线上升。 拆迁阶段: 1.生产经营中仍需要支付的费用: A 、职工的薪酬(包括工资、福利)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求; B 、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用; C 、管理费用; D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。 2.财务费用: 因工厂拆迁借钱的利息支出。在这一阶段,拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升,可能达到峰值。 拆迁后生产恢复阶段: 在这一阶段,设备的安装调试工作将逐步完成,生产和管理秩序逐步恢复;客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复;原材料供货渠道逐步稳定;企业管理层主要精力逐步转移;员工的情绪也逐步稳定;最后使工厂的生产效率达到拆迁前的水平,或因工厂新址各种条件的改善,而超过了过去。 我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告;欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司,祝您生意兴隆。  

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