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当下房价不断攀升的情况,二手房交易也变得很活跃。但买了二手房的很多业主缺乏装修经验,在对二手房进行二次装修时,会存在一种观念上的误区,大多数的人的理解是二手房装修不用太复杂,简单修改装饰一下就行,觉得二手房的装修比新房装修便宜。但是咨询装修公司并报完价格以后, 次接触装修的业主都会觉得二手房装修的价格并不是那么简单,二手房的装修的费用通常比同面积的新房贵!而且很多业主在二手房装修完以后会发现,比预期的基础装修超出一大笔钱。二手房装修为什么会比新房装修贵呢,竟贵在哪儿,哪些地方烧钱你知道吗?缘环装潢小编就和大家聊一聊!一、拆除、垃圾及材料搬运 二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但拆除的人工费、搬运费也不会很低。 拆除原有的装修后,建筑垃圾需要清运,垃圾搬运要占很大部分费用。在新房装修的时候,小区都有统一的建筑垃圾堆放点,而二手房装修的小区只有居民生活垃圾堆放地,建筑垃圾需要从装修的二手房搬到楼下,如果是有电梯的公寓,相对还要好一些,如果是六加一的房子,纯楼梯的话,纯人工搬运费用很贵。垃圾搬运到一楼后单独请货运车及时拖到城市建筑垃圾集中堆放地,建筑垃圾清运费用是新房装修所没有的项目,二手房装修的费用自然比新房高出这部分了。 二手房装修材料搬运也比新房贵。新房装修都是在交房之后一段时间内进行的,而且水泥、黄沙、砖头、板材等笨重辅料小区内就有厂家直销点,购买也非常的方便,同楼层的几户人家统一配送,新房一般都会有电梯,搬运费更省一些,方便省钱省事。而二手房装修一般都是在市区老小区,水泥、黄沙、砖头、板材等购买不方便,量也不多价格自然要高,老小区如果没有电梯就要人工搬运,这费用也很贵的,楼层越高越贵,这些构成了辅材的成本高了,报价自然也会贵很多。二、粉墙 二手房客厅和卧室,原来墙面是必须要剔除腻子层以后重新批刮腻子,这是为什么呢,原来的墙面还是看起来很好的,能节约就节约一点。其实墙面用上几年都会慢慢的出问题,而我们通过我们的肉眼也能看到一些,墙面发黑,有些裂纹,表面比较脏等。如果墙面不剔除腻子层以后重新批刮腻子的话,在油漆工上漆的时候,就可以清楚的发现到,有些地方的漆会鼓泡起来,墙面不平整,这就说明墙面