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2.城市房屋拆迁管理条例
章 总 则

条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。


第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。


第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。


第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。


　　
第五条 建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。


第二章 拆迁管理


第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。


第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：


　　（一）建设项目批准文件；


　　（二）建设用地规划许可证；


　　（三）国有土地使用权批准文件；


　　（四）拆迁计划和拆迁方案；


　　（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。


　　


第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。


　　房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。


第十一条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。


　　被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。


第十二条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：


　　（一）新建、扩建、改建房屋；


　　（二）改变房屋和土地用途；


　　（三）租赁房屋。




第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。


　　
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的