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市场调研公司上书房信息咨询:认房不认贷政策释放房地产行业积极信号

供应商:深圳市上书房信息咨询有限公司【公司商铺】

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发布时间:2023-08-09

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近日,房地产宏观政策领域“清风徐来”,其中进一步落实好个人住房贷款“认房不认贷”的政策吸引了不少购房者的关注。许多业内人士表示,如果政策落地会明显降低改善性住房需求的首付和利率成本,一din程度上会刺激住房需求。上书房信息咨询从事房地产研究多年,一直致力于房地产市场的高质量发展。 房地产回暖成定局?消费者购房会考虑什么因素? 1、近期房地产市场回暖的原因 首先,政府采取了一系列的刺激政策,这些政策的出台有助于提供更多的购房机会,刺激了购房需求。 其次,自后疫情时代以来的经济复苏和增长也为房地产市场回暖提供了基础。 然而,需要注意的是,房地产市场回暖并不意味着所有的地区都会经历类似的情况。不同地区的市场表现可能有所差异,每个购房者还是应该根据自己的实际情况来做决策。 2、购房者在选购房屋的时候会考虑什么因素 多年来,在准业主进行置业调查方面,上书房信息咨询累计丰富经验。研究显示,预算是购房者的考虑因素,包括购房时所需支付的总价格、首付和贷款等。 市场回暖,房产服务周期调查需求上升:需求调查->准业主->磨合新业主->老业主 从房地产服务周期来看,市场调查可以为各房地产企业提供从需求调查到业主物业满意度调查的全流程调研支持。 1、房产需求调研 不同年龄段的人群,一般会有不同的房产需求,中年人多为改善型住房需求,而青年人大多为首套刚性住房需求或独立空间需求。在外部市场因素上,教育资源可能是中年购房者买房时考虑 多的因素,而青年相对来说会更加考虑公共交通的便利程度。 2、准业主的购置服务调查 房地产行业的回暖,释放刚性需求时会带来激烈的销售竞争,因此对购房置业顾问的调查能够充分了解售楼处销售服务水平,从而及时发现问题,改正不足。 3、磨合期业主的入住服务调查 磨合期的新业主对物业的满意度长期以来都是行业痛点。由于新业主与物业服务企业触点关系刚刚建立,部分业主对物业服务边界认识不足,往往对物业服务期望做出非理性判断。另外,房屋交付质量、装修情况、小区环境与业主预期不符,也导致业主负面情绪, 终作用于满意度评价。 4、老业主的物业服务调查 物业服务的满意度调查在于 了解客户对现有物业各项目物业服务的满意度现状,并根据数据进行资源优先配置分析,保持现有的高水平服务,同时挖掘需要改善的短板,并提出整改措施。

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