郑州龙湖旧房改造电话-郑州龙湖旧房改造翻新哪家好
所在地:河南省郑州市
联系人:詹文继
价格:面议
品牌:东升水电,,,,
发布时间:2021-10-05
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郑州市管城区东升水电维修部是一家以旧房改造翻新为主要服务项目的个体经营,拥有可靠施工队伍和资质水平。公司创建于2017-09-13,成立以来,一直坚持“信守合同、质量为本、可靠管理、安全可靠”的企业方针,从旧房改造翻新的开工到竣工,始终尊重客户意见,力保客户满意,为建造的改良、创新提供了保证。

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旧房改造简要介绍
旧房改造,另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。
对于农村来说,旧房改造是保障农民的住房的扶贫扶农政策。旧房改造之前要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。
一、主体拆改
在翻新中,主体拆改是上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中,厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也方便施工。此时应该把成品门定下来,把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
二、结构改造
翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要,这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头,蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时要留检查口以便维修。同时,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,如果擅自改造那就不是美不美观的问题了,严重时可能会造成垮塌,这个后面会重点讲讲。
三、隐蔽工程
上一道工序结束后,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的,这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
四、水路改造
第四个步骤是水路改造,跟电路改造一样,这个是整个翻新中重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化,如果只是勉强能使用,很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患,带来更大的麻烦。高sir建议:当机立断,该养护的养护,该换的换,尽量在装修时把水路问题解决掉。如果需要更换水路管线,选择质量较好的PPR管,并在工程改造完成后进行闭水实验,具体的我待会细讲。
五、电路改造
水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线,这个在当时算不错的线材,但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化,导电性差、易发热,容易成为火灾隐患,另外还有违章布线、设计容量不够等问题,这些都是在改造中要解决的。高sir建议大家:按标准,装修中使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线穿PVC绝缘管,旧房改造后要达到三路供电(照明、插座、空调)。
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一、拆改方面
老房翻修哪些拆,哪些不能拆,都是有讲究的,否则很可能就会花了大价钱,却收不到好的“整容”效果。并且,这里面还有几个雷区是不能碰的。
第一个呢,我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?方法是看建筑图纸,但如果手头上没有相关资料,可以通过墙体厚度来辨别:一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙等,也都是承重墙。通常情况下,砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外,其余都是承重墙;而框架结构的房子中,内部的隔墙一般都不是承重墙。
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旧房改造注意事项
结构
在进行墙体改造的时候,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生问题。
墙体
承重墙是不能乱拆的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。
水电
水电是关乎整个家居,在水电方面要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。
门窗
长时间的使用造成门窗老化,若是木门窗起皮或变形,业主需要进行改造重做。
家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新(不建议使用油漆进行翻新,旧房对于业主入住的时间要求级短,不建议使用对室内环境污染过大的材料),在吊顶方面,可以选择小型吊顶相对合适。
郑州市管城区东升水电维修部在长期的旧房改造翻新服务中,逐步形成了一支结构合理,技术熟练,经验丰富且具有周期短、效率高特色的建筑施工队伍,使公司在旧房改造翻新方面取得了精良的施工体系。公司还建立了长久的协作关系,能够为需求对象提供从地下到空间,从设计到施工等全过程、多方位的服务,是郑州市一家口碑良好与实力雄厚的建筑施工企业。
面对日益激烈的市场竞争和不断提有品质要求,凭着我们丰富的旧房改造翻新经验,与客户共创双赢,我们有十足的信心和能力去迎接挑战。郑州市管城区东升水电维修部将以饱满的热情与各界朋友携手合作,共同致力于新时期维修安装服务行业的繁荣与创新。公司地址:新郑路226号院2号楼2单元601
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