危房鉴定|上海农村危房改造_天津农村危房改造

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危险房屋加固鉴定的技术标准地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

23混凝土和钢结构房屋结构危险性鉴定：混凝土结构构件：检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。钢结构构件：检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。28危房地基检测：地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

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自家有一处宅基地本想建一处房子，原以为是一件简单的事情，但无奈左右折腾，这申请那批准的，迟迟等到这几天才开始动工，这还算好的，起码还能允许你建房了，有的因为手续不全亦或者是不合要求，忙活许久后只能打消念头。

在村里要想建房，在农村还得满足这6个条件才行，但值得高兴的是，这4类人如果是危房改造的话还有补贴，具体指哪些呢？一起看看。

农村建房需要满足哪6个条件？

1、要经过相关部门的审核批准

现在与以往不同，不是自己想建就能建的了，都要经过审核批准才行，私自建房的很有可能拆除亦或是罚款。

2、宅基地所属无争议

在农村地区，往往会出现同一个宅基地被很多家说是自己的，如果是要建房的宅基地有争执，所属不明，即使提出建房申请，这情况的也是不会被批准的。

3、是农村户口、村集体成员

农村建房没有农村户口或者不是集体成员是没有资格在农村建房的，即使提交了申请也不会通过。

4、无重建房

申请过了建房审核的再申请是会驳回的。

5、属于建房性质的土地

在很多的农村地区可以看到，农民们直接选择在自家耕地建房，耕地不是建设用地，是不能建房的，一经查实会面临处罚也会拆掉建的房子的。

6、要符合“一户一宅的”标准

所在地区能建房，不在规划区内，并且符合一户一宅的规定。

第一条 为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。

第二条 本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。

三层及以上农村住房，可参照现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。

第三条 农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。

第四条 危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

第五条 农村住房安全性鉴定应由具有知识或经培训合格，并有工作经验的技术人员进行。

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